공인중개사 시험일정 및 과목별 시험시간, 33회 기출문제 정답

공인중개사 시험일정

공인중개사 시험은 매년 1회 시행되며, 8월 초에 접수하여 10월 마지막주 토요일에 시험이 진행됩니다. 

시험과목은 1차 부동산학개론, 민법 및 민사특별법, 2차 중개사법령 및 실무, 공시법 및 세법, 부동산공법 총 5과목이며, 매 과목 100점 만점 기준 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 취득해야 합격할 수 있습니다.

공인중개사 과목별 시험시간

1차 과목 9:30~11:10, 총 100분이 주어집니다. 부동산학개론과 민법 및 만사특별법 2과목이며 과목당 40문제입니다.

점심시간을 가진 후 2차 과목 시험이 시작됩니다.

2차과목 1교시는 13:00~14:40, 총 100분이며 중개사법령 및 실무, 부동산공법 2과목 각 과목당 40문제가 출제됩니다.

2차과목 2교시는 15:30~16:20, 총 50분으로 공시법 및 세법 40문제가 출제됩니다.

 

학습방법

공인중개사 시험은 총 6과목으로 1차는 민법, 부동산학개론, 2차는 공법, 중개법령, 공시법과 세법으로 나눠져 있습니다. 합격을 위해서는 각 과목에 맞는 공부 방법을 찾는 것이 중요합니다.

 

부동산학개론은 유일하게 법과 관련되지 않은 과목으로, 개념을 전체적으로 파악하는 것이 중요합니다. 계산문제는 매년 10문제 내외로 출제되므로 버리지 않고 대비하는 것이 좋습니다. 민법은 판례위주로 출제되기 때문에 꼼꼼하게 공부해야 합니다. 공법은 범위가 매우 넓기 때문에 전략적인 접근이 필요하며, 중개사법령과 실무에서 최대한 많은 점수를 얻는 것이 좋습니다.

 

학습방법은 기본서를 한번 본후 기출문제를 반복하여 학습하는 방법도 있습니다. 자격증 시험은 합격이 목표이지 공부를 하는 것이 아닙니다. 문제의 유형을 파악하고 빠른 시간내에 문제를 풀기위해서는 반복 학습이 중요합니다. 또한 암기도 필수적으로 필요합니다.

 

중개사 기출문제 다운로드

공인중개사 기출문제는 다음과 같은 방법으로 구할 수 있습니다.

큐넷(Q-net) 홈페이지에서 다운로드
큐넷 홈페이지의 '자료실' 메뉴에서 '기출문제 내려받기'를 선택하면 과거 기출문제를 회차별로 다운로드할 수 있습니다.

 

공인중개사 기출문제의 경우 큐넷에서 다운로드 받을 수 있습니다. 최근 5년 동안의 기출문제를 다운로드 받아서 여러번 반복하여 문제의 유형에 익숙해지고 어떤 부분에서 답을 찾아야 하는지 요령을 익히시기 바랍니다.

큐넷 공인중개사 : https://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gId=08

 

공인중개사 교재 출판사에서 제공하는 기출문제집 구매: 기출문제집은 문제뿐만 아니라 해설도 함께 제공되어 학습에 도움이 될 수 있습니다.

 

최근 합격자 통계를 보면 전체 합격자 중 동차합격자는 2022년에는 39%, 2023년에는 34%로 나타났습니다. 1차 합격률이 20%, 2차 합격률이 평균 27%인 점을 감안하면 동차합격은 쉽지 않은 어려운 시험이지만 그렇다고 불가능하지 않습니다. 1차 시험과목을 마스터한 후 3∼4개월 집중해서 2차 시험과목을 전략적으로 준비한다면 6개월∼10개월의 시간투자로 동차합격이 가능할 수 있습니다.